李嘉诚7.6折促销北京楼盘，50套一日售罄，出售称打折售楼还会加推
红星资本局10月29日音讯，有商场音讯称，李嘉诚坐落北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近来开盘，直接以7.6折的价格促销，特价房仅7.6万元/平方米。
红星资本局今天现场看望这个火爆楼盘，从该项目出售人员得知，“御翠园”开盘时确有50套特价房，价格在每平米7.5万、7.6万左右。仅用1天时刻即售罄。“上星期六又加推了100套左右，现在这批还剩3、40套。”
该出售表明，后续还会加推，但价格应该比现在贵些，“集团定价，上调起伏不确定，假如这房子卖得好，后续肯定是要上调的。这小区的存案价在9.5万-10万左右。”
楼盘出售现场
50套特价房一日售罄
再提价加推100套
10月26日，御翠园官方微信大众号推送了一张海报，赤色布景烘托下，“震慑惊喜价”金色字样分外杰出。
上述出售告知红星资本局，开发商此举是想“搞促销”，看商场体现。“这两天看房都需求提早约，现场来是要排队的。”红星资本局在现场看到，虽然是工作日的下午，但几分钟内仍有4、5波看房人来了解状况。
红星资本局在“御翠园”现场了解到，现在加推的房型主要是140平缓185平的三居，以及345平的联排别墅。现在最低的价格已到每平米7.7万、7.8万左右。“贵点还有8万往上的，每一套房子价格都不太相同，有个区间价格。”
据悉，该项目此前存案价为9.07万元-9.97万元/平方米，此次特价房每平方米价格7.5万-7.6万，由此核算，本次特价房出价格格较存案价最高价格，相当于打了7.6折。
御翠园地点位置在朝阳区姚家乡路。红星资本局经过找房软件发现，邻近二手房价格一般在9万-11万不等。“比照周边的二手房的话，它（御翠园）归于价格倒挂，周边二手房的话现在有8万多9万块钱，乃至10万+的小区都有，可是御翠园归于准现房、新房小区，现在也就是在8万以内，价格比照周边要低许多。”
现场也贴出了优惠房源的价格，价格标示仅限10月29日有用。红星资本局注意到，单子上还有25套房源，有185平的标价1399万，合单价7.6万左右；也有140平米贴出总价约1150万，合单价8.2万左右。而在25日贴出的房源价格单中，均匀单价都在7.5万-7.7万元。
23年前的项目
现在房价较地价已猛涨40多倍
据了解，御翠园是香港上市企业长江实业集团（长实集团 01113.HK）旗下和记地产集团打造的高端住所项目，包含8座楼高16至18层的高层住所及18座联排住所，高层住所面积主要为140平方米和185平方米。
材料显现，该楼盘开发商为李嘉诚旗下和记黄埔地产，项目地点地块总面积约40万平方米，由和记黄埔地产于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。
拿地4年后，长实开发的一期逸翠园才在2005年开盘，随后便陷入了绵长的马拉松式“开发”阶段。间隔拿地20多年后，该项目二期御翠园才在本年开盘入市。时隔23年，该楼房价较地价已猛涨43倍。
事实上，打折出售是李嘉诚的惯用手法。
在此之前，李嘉诚旗下多个楼盘也经过打折方法出售，最高降幅曾到达5折。本年7月，李嘉诚旗下坐落东莞的“海逸豪庭”项目以5折价格兜售在售房源，最低单价1.3万元/平方米，相较最高点时3万元/平方米的价格，相当于打了5折。
本年5月23日股东周年大会上，长江实业集团主席兼董事总经理李泽钜曾就新房项目打折出售给予相关回应，他表明：“楼盘的定价不行混为一谈。定价是因每个物业的不同条件，包含地点位置、交通、周边环境，以及其时商场环境而厘定。”
此前也有业内人士点评，当商场不明朗时，长实集团总是首先降价，作为开发商需求考虑机会成本，当然期望赶快回收资金，一起也能取得赢利。
红星新闻记者 王田
修改 杨程
（下载红星新闻，报料有奖！）
告发/反应
相关文章
25年前拿地，现在5折兜售？李嘉诚旗下东莞项目大降价
财联社7月11日讯（记者 李洁）继香港多个项目打折出售之后，香港首富李嘉诚旗下坐落东莞的项目也开端降价兜售，由此引发商场热议。日前商场传出音讯称，李嘉诚旗下坐落东莞的“海逸豪庭”项目以5折价格兜售在售...
北京御翠园76折促销，李嘉诚着急出清内地财物？
（文/解红娟 修改/马媛媛）捂盘23年，李嘉诚在北京的最终一个房地产项目御翠园等来的却是降价出售。10月26日，御翠园官方微信大众号发文，建面约140㎡-185㎡宽景高层、建面约345㎡城市联排推出震...
太意外！李嘉诚7.6折兜售北京楼盘？最新回应
10月28日，有媒体报导称李嘉诚旗下企业在北京“开发”长达23年的住所项目，近来开端打折兜售了。“比周边二手房价格还要廉价”据财联社报导，有商场音讯称，李嘉诚坐落北京向阳区东四环的“御翠园”项目于近来...
李嘉诚东莞项目大降价 业界：“以价换量营销战略”
“李嘉诚五折兜售房产”？近来，有商场音讯称，李嘉诚在东莞的项目大降价，推出30套特价房，最低约1.3万元/平方米，两房总价90万元起，首付13万元；三房总价120万元，首付10万元等，部分自媒体乃至将...
突发！李嘉诚的买卖，大概率要黄了
作者 | 刘一修改 | 张恺翀4月27日，有媒体向商场监管总局发问，据《华尔街日报》4月16日报导，长和出售海外港口将分拆为两个买卖继续进行，对此有何谈论？发言人表明，高度重视有关买卖，将依法进行检查...
李嘉诚7.6折兜售北京在售物业？置业参谋：项目推出50套特价房 均价7.5万元平起
【李嘉诚7.6折兜售北京在售物业？置业参谋：项目推出50套特价房 均价7.5万元/平起】财联社10月28日电，有商场音讯称，李嘉诚旗下坐落北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近来开盘，直接以7.6折的价...